典當行作為一個(gè)具有金融性質(zhì)的機構，在很多時(shí)候可以為客戶(hù)提供抵押貸款服務(wù)。而且，典當行的便捷性和高效性，可以為中小企業(yè)頭功融資便利，甚至可以通過(guò)抵押房產(chǎn)來(lái)解決資金問(wèn)題。

即使現在典當行已經(jīng)很普遍，但是還會(huì )有很多人不太了解典當行是否可以典當房產(chǎn)證，也就是是否可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款？今天，小編就來(lái)帶大家詳細的了解一下，典當行進(jìn)行典當房產(chǎn)證的詳細情況。

一、首先，貸款人的條件

1、有固定住所的城市有永 久住所，有能力按期償還貸款本息。

2、房地產(chǎn)共有人承認相關(guān)的借款、擔保行為，愿意承擔相關(guān)的法律責任。

二、所抵押房產(chǎn)的條件

1、房屋產(chǎn)權清晰，國家上市交易條件明確，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)其他抵押。

2、房齡+不超過(guò)40年貸款期限（從房屋竣工之日起計算）。

3、所有的抵押物可以是借款人自己或他人。與所有其他做房地產(chǎn)抵押貸款，抵押貸款借款人必須同意出具書(shū)面承諾其房地產(chǎn)作為貸款抵押，擔保要求和他們的配偶或其他房產(chǎn)共有權簽字。

三、房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、準備房抵押房產(chǎn)的所有資料，包括夫妻雙方身份證、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶(hù)銀行對賬單。

2、借款人將抵押產(chǎn)權保險和房地產(chǎn)證券或手的證書(shū)到銀行保管。

3、借款合同簽訂、公證后，借款人的銀行存款和貸款應轉讓給房屋采購合同或者本協(xié)議指定的房屋單位或建筑單位。

以上就是典當行典當房產(chǎn)證的所有流程，在你急需籌集資金的時(shí)候，典當行也是一種很好的選擇。