房產(chǎn)抵押是一種很受歡迎的借貸方式。房產(chǎn)可以通過(guò)評估得到確切的市場(chǎng)價(jià)格，然后將房產(chǎn)抵押給銀行或典當行，以便獲得資金。隨著(zhù)社會(huì )和經(jīng)濟的進(jìn)步，銀行抵押已經(jīng)遠遠不能滿(mǎn)足人們的需要，所以現在許多人會(huì )選擇去典當行來(lái)抵押房產(chǎn)，從而獲得貸款。對于典當行房產(chǎn)業(yè)務(wù)，絕大多數客戶(hù)會(huì )選擇用典當形式獲得貸款資金，并在約定的期限內將貸款和利息退還給典當行以贖回房產(chǎn)。

　　很多客戶(hù)在選擇房產(chǎn)抵押時(shí)，不知以什么標準來(lái)選擇典當行，在這里需要說(shuō)明的是，一般我們以房產(chǎn)作為抵押物來(lái)取得資金，這種情況下資金使用比較著(zhù)急，因此一般會(huì )以典當行的放款速度以及典當行的業(yè)務(wù)歷史來(lái)進(jìn)行選擇。比如在東莞典當行中，盈昌和典當行就非常符合客戶(hù)的需求，不僅因為其有著(zhù)很高的市場(chǎng)知名度，而且為方便客戶(hù)，及時(shí)拿到典當資金，該典當行一直堅持房產(chǎn)典當當天到賬的原則為客戶(hù)服務(wù)。下面我就說(shuō)一說(shuō)房產(chǎn)典當業(yè)務(wù)流程：1、受理客戶(hù)申請資料：

　?。?）、借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證；

　?。?）、房產(chǎn)證、國有土地使用證；

　?。?）、第二套住房證明和夫妻雙方的其他財力證明；

　?。?）、借款金額、借款期限、用途；

　?。?）、還本付息的資金來(lái)源。

　　2、預約時(shí)間，公司安排專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)看房、拍照，了解小區環(huán)境，是毛坯房還是裝修房？裝修檔次如何 (初步確定客戶(hù)的經(jīng)濟實(shí)力)？家里住幾個(gè)人？是否有老人同??？

　　3、根據地理位置、小區環(huán)境評估房屋價(jià)值(免費評估)、確定典當金額；

　　4、復印借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證和抵押房產(chǎn)證、國有土地使用證一式3份，留存1 份，辦理抵押登記1 份，公證1 份；

　　5、當戶(hù)夫妻到公司簽訂典當借款合同(公司專(zhuān)用范本)、房產(chǎn)抵押合同、抵押登記申請書(shū)、授權委托書(shū)(不動(dòng)產(chǎn)登記中心范本)；

　　6、當戶(hù)夫妻和公司員工一起到房產(chǎn)局辦理抵押登記、委托公證或賦強制公證；

　　7、開(kāi)具當票、出具借條收條、放款；

　　8、當戶(hù)檔案資料(含照片)封袋入庫保管。

　　9、當金歸還后，出具注銷(xiāo)抵押權登記申請書(shū)、抵押權消滅證明，連同房產(chǎn)證、國有土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明退還當戶(hù)，交當戶(hù)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理注銷(xiāo)